{"id":984,"date":"2025-12-04T11:16:21","date_gmt":"2025-12-04T10:16:21","guid":{"rendered":"https:\/\/kurvers.be\/?page_id=984"},"modified":"2026-03-28T00:35:34","modified_gmt":"2026-03-27T23:35:34","slug":"instapklare-woning-te-koop","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/kurvers.be\/?page_id=984","title":{"rendered":"Instapklare woning te koop te Kessenich, Belgi\u00eb"},"content":{"rendered":"\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n
Sweversveld 3a Kessenich B-3640 Belgi\u00eb<\/h5>\n\n
\"\"<\/figure>\n\n
Verkocht onder voorbehoud<\/h5>\n\n
\n
\n
\"\"<\/figure>\n\n
\"\"<\/figure>\n\n
\"\"<\/figure>\n\n
\"\"<\/figure>\n\n
\"\"<\/figure>\n\n
\"\"<\/figure>\n\n
\"\"<\/figure>\n\n
\"\"<\/figure>\n\n
\"\"<\/figure>\n\n
\"\"<\/figure>\n\n
\"\"<\/figure>\n\n
\"\"<\/figure>\n\n
\"\"<\/figure>\n\n
\"\"<\/figure>\n\n
\"\"<\/figure>\n\n
\"\"<\/figure>\n\n
\"\"<\/figure>\n\n
\"\"<\/figure>\n\n
\"\"<\/figure>\n\n
\"\"<\/figure>\n\n
\"\"<\/figure>\n\n
\"\"<\/figure>\n\n
\"\"<\/figure>\n\n
\"\"<\/figure>\n\n
\"\"<\/figure>\n\n
\"\"<\/figure>\n\n
\"\"<\/figure>\n\n
\"\"<\/figure>\n\n
\"\"<\/figure>\n\n
\"\"<\/figure>\n\n
\"\"<\/figure>\n\n
\"\"<\/figure>\n\n
\"\"<\/figure>\n<\/figure>\n\n
<\/figure>\n<\/div>\n\n
<\/figure>\n
\nRechtstreekse verkoop door eigenaar

Woonoppervlakte <\/strong>\u00a0150 m\u00b2 (Berekening volgens de Nederlandse NEN 2580-norm <\/strong>is de woonoppervlakte 206 m\u00b2 <\/strong>)
Bruikbare vloeroppervlakte\u00a0<\/strong>381 m\u00b2
Grondopp.<\/strong> 440 m\u00b2
Slaapkamers<\/strong> 4
Badkamers<\/strong> 2
Garages<\/strong> 1
Tuin<\/strong> ZW
Bebouwing<\/strong> open
Bouwjaar<\/strong> 2005
EPC<\/strong> 175 kWh\/m\u00b2 (B)
Renovatieplicht<\/strong> Niet van toepassing
KI<\/strong> \u20ac 977 per jaar
Zonnepanelen\u00a0<\/strong>27 m\u00b2\u00a0
Vrij op<\/strong> bij akte na betaling

Instapklare, vrijstaande woning met charme in Kessenich
Op zoek naar ruimte, rust \u00e9n bereikbaarheid? Deze verzorgde instapklare woning aan Sweversveld 3a in Kessenich (Kinrooi) ligt op slechts 500 m van de Belgisch\/Nederlandse grens en combineert comfort, privacy en een gunstige ligging.

Ligging<\/strong>
Rustige, residenti\u00eble buurt, hoewel de straat zelf puur residentieel en rustig is vindt u alle nodige faciliteiten, s<\/span>upermarkten en andere winkels in\u00a0<\/span>Kinrooi (B), Ittervoort (NL) of Thorn (NL) zijn binnen 5 tot 10 minuten met de auto bereikbaar. U geniet dus van de stilte thuis, met het gemak van de stad vlakbij. <\/span>Op slechts 500 meter van de grens en op minder dan 5 minuten van de oprit naar de <\/span>A2\/E25 (Ittervoort)<\/span>. <\/span>Maastricht, Eindhoven zijn in circa 30-40 minuten bereikbaar. Ideaal voor wie de voorkeur geeft aan rustig wonen in combinatie met een vlotte bereikbaarheid van de werkplek. V<\/span>oor gezinnen met kinderen is de ligging van deze woning een absolute voltreffer.<\/span> Uw kinderen kunnen veilig en te voet naar \u00e9\u00e9n van de twee lokale basisscholen en kinderopvang. Geen stress in de ochtendspits, maar een rustige start van de dag.<\/span>\u00a0De woning ligt in een verkeersluwe, residenti\u00eble wijk waar kinderen nog onbezorgd buiten kunnen spelen.<\/span>\u00a0<\/strong>De\u00a0<\/span>Maasplassen\u00a0en het\u00a0<\/span>RivierPark Maasvallei liggen in uw directe omgeving. Wandelen, fietsen of een dagje op het water bij de jachthaven De Spaanjerd Ophoven, Maasplas Thorn of het Comfortparc Wessem; de vakantie begint bij uw voordeur.

<\/span><\/summary>\nMedische voorzieningen<\/strong>
\u2022 Dokterspraktijk 500 meter
\u2022 Apotheek 200 meter
\u2022 Tandarts 20 meter
\u2022 Ziekenhuis 9 kilometer

Indeling<\/strong>
Gelijkvloers<\/strong>
\u2022 Inkomhal met gastentoilet
\u2022 Ruime leefruimte met open, volledig uitgeruste keuken
\u2022 Schuifraam naar overdekt terras en tuin
\u2022 Slaapkamer\/bureau met extra toegang tot garage
\u2022 Badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel
\u2022 Wasplaats
\u2022 Inpandige verwarmde garage (26 m\u00b2) met goederenlift
\u2022 Verwarmd atelier (16 m\u00b2) met vliering

Verdieping<\/strong>
\u2022 Houten trap
\u2022 3 slaapkamers, waarvan 1 met ingebouwde kast
\u2022 Badkamer met ligbad, hangtoilet en wastafel
\u2022 Afgewerkte, verwarmde zolder met goederen lift

Extra troeven<\/strong>
\u2022 Verwarmd garage 656cm x 400cm met automatische sectionaal poort
\u2022 Kelder (100 m\u00b2) met wit geschilderde wanden en een onderhoudsvriendelijke industri\u00eble vloerafwerking, ideaal als hobby-, werk- of stockageruimte. E\u00e9n volledig afgewerkte kelder ruimte van 32 m\u00b2 met keramische tegelvloer en verwarming , kelder heeft een extra toegang met goederenlift
\u2022 Afgewerkte verwarmde zolder, zolder heeft een extra toegang met goederenlift
\u2022 Verwarmd atelier (16 m\u00b2) met kleine vliering
\u2022 Overdekt terras (32 m\u00b2), opgedeelde tuin
\u2022 Carport (28 m\u00b2) en parkeergelegenheid voor of aan de zijkant van de woning op een openbare parking
\u2022 Zonnepanelen, airco, alarm, krachtstroom, camerabewaking, mogelijkheid om domotica te voorzien


EPC-waarde<\/strong> 175 kWh\/m\u00b2
EPC-certificaat<\/strong> nr.20250812-0003663292-RES-1
CO\u00b2 uitstoot<\/strong> 13

Energieklasse<\/strong>


Keuringsverslag elektriciteit:<\/strong> Aanwezig en goedgekeurd
Overstromingen:<\/strong>
P-score:<\/strong> A
G-score:<\/strong> A

Effectief overstromingsgevoelig:<\/strong> Neen
Mogelijk overstromingsgevoelig:<\/strong> Neen
Afgebakend overstromingsgebied:<\/strong> Neen
Afgebakende oeverzone:<\/strong> Neen
Risicozone voor overstromingen:<\/strong> Neen

Ruimtelijke ordening<\/strong>
Stedenbouwkundige vergunning<\/strong> is verkregen
Recente bestemming<\/strong> is woongebied
Dagvaarding uitgebracht:<\/strong> Neen
Voorkooprecht op dit goed:<\/strong> Neen
As built attest:<\/strong> Niet van toepassing


<\/summary>\n<\/details>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tInteresse in deze woning neem contact<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Sweversveld 3a Kessenich B-3640 Belgi\u00eb Verkocht onder voorbehoud Interesse in deze woning neem contact<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"set","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"class_list":["post-984","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/kurvers.be\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/984","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/kurvers.be\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/kurvers.be\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kurvers.be\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kurvers.be\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=984"}],"version-history":[{"count":86,"href":"https:\/\/kurvers.be\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/984\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4687,"href":"https:\/\/kurvers.be\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/984\/revisions\/4687"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/kurvers.be\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=984"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}